Estimation théorique
Rue Paul Hochart,94240 L Haÿ les Roses (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Paul Hochart,94240-L Haÿ les Roses indique un avis de valeur compris entre 643.000€ et 725.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.430€ et 7.250€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 643.000€ et 725.000€ avec un indice de confiance de 1.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.900€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.900€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Haÿ-les-Roses (94038), comprenant 31589 habitants est de 17,85€, soit un loyer théorique mensuel de 1.785€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,44€, à 25,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.244€ et 2.563€ avec un indice de confiance de 8.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 643.000€ et 725.000€ avec un indice de confiance de 1.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.900€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.900€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Haÿ-les-Roses (94038), comprenant 31589 habitants est de 17,85€, soit un loyer théorique mensuel de 1.785€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,44€, à 25,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.244€ et 2.563€ avec un indice de confiance de 8.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-24 | 102 | RUE PAUL HOCHART | 3 | 63 | 370 | 450000€ | 7143€ |
2021-12-03 | 7 | RUE YVONNE | 3 | 66 | 238 | 375000€ | 5682€ |
2022-01-25 | 6 | RUE YVONNE | 4 | 65 | 159 | 410000€ | 6308€ |
2019-08-12 | 22 | RUE BEATRICE | 4 | 76 | 188 | 340000€ | 4474€ |
2019-06-03 | 13 | RUE BEATRICE | 3 | 82 | 278 | 315000€ | 3841€ |
2019-07-04 | 26 | RUE BEATRICE | 3 | 40 | 191 | 165000€ | 4125€ |
2023-02-13 | 17 | RUE BEATRICE | 4 | 120 | 187 | 455000€ | 3792€ |
2021-10-29 | 24 | RUE YVONNE | 4 | 121 | 496 | 589000€ | 4868€ |
2020-10-28 | 38 | RUE BEATRICE | 4 | 83 | 0 | 457000€ | 5506€ |
2021-07-27 | 41 | RUE BEATRICE | 4 | 75 | 197 | 160000€ | 2133€ |
2021-11-02 | 31 | RUE YVONNE | 2 | 63 | 262 | 320000€ | 5079€ |
2022-06-22 | 49 | RUE BEATRICE | 2 | 41 | 200 | 210000€ | 5122€ |
2019-11-29 | 9001 | LA FOSSE AUX CHEVAUX | 6 | 120 | 1334 | 4516140€ | 37635€ |
2019-10-18 | 41 | RUE JULIEN VICTOR | 4 | 98 | 324 | 420000€ | 4286€ |
2020-12-07 | 13 | RUE JULIEN VICTOR | 2 | 49 | 292 | 350500€ | 7153€ |
2021-05-18 | 15 | RUE FERNAND DUPUY | 5 | 102 | 0 | 92000€ | 902€ |
2022-03-09 | 142 | RUE DE BICETRE | 3 | 99 | 408 | 900000€ | 9091€ |
2023-03-16 | 10 | ALL JACQUES BREL | 5 | 74 | 0 | 478000€ | 6459€ |
2019-07-05 | 17 | ALL JACQUES BREL | 5 | 100 | 0 | 410000€ | 4100€ |
2021-09-17 | 17 | ALL JACQUES BREL | 5 | 100 | 0 | 440200€ | 4402€ |
2020-02-13 | 23 | ALL JACQUES BREL | 5 | 73 | 0 | 400000€ | 5479€ |
2019-10-21 | 25 | ALL JACQUES BREL | 5 | 88 | 0 | 425000€ | 4830€ |
2022-03-09 | 144 | RUE DE BICETRE | 3 | 77 | 380 | 1260000€ | 16364€ |
2022-03-09 | 2 | RUE JULIEN VICTOR | 4 | 91 | 147 | 950000€ | 10440€ |
2022-03-09 | 146 | RUE DE BICETRE | 5 | 59 | 588 | 1400000€ | 23729€ |
2021-11-30 | 1 | RUE JULIEN VICTOR | 4 | 60 | 153 | 520000€ | 8667€ |
2021-07-08 | 141 | RUE DE BICETRE | 4 | 78 | 177 | 440000€ | 5641€ |
2021-11-30 | 152 | RUE DE BICETRE | 6 | 128 | 76 | 1480000€ | 11563€ |
2021-11-30 | 156 | RUE DE BICETRE | 3 | 90 | 317 | 650000€ | 7222€ |
2023-05-26 | 4 | RUE DES TULIPES | 3 | 58 | 202 | 530000€ | 9138€ |
2020-02-10 | 7 | AV DES DAHLIAS | 6 | 141 | 575 | 762500€ | 5408€ |
2021-07-12 | 4 | RUE DES ROSES | 4 | 95 | 149 | 589473€ | 6205€ |
2022-07-05 | 19 | IMP JEAN JAURES | 5 | 105 | 252 | 410000€ | 3905€ |
2023-01-31 | 13 | IMP JEAN JAURES | 2 | 33 | 238 | 440300€ | 13342€ |
2022-11-14 | 19 | RUE PAUL HOCHART | 4 | 65 | 549 | 550000€ | 8462€ |
2020-02-10 | 21 | AV DES DAHLIAS | 3 | 71 | 570 | 504000€ | 7099€ |
2022-06-20 | 18 | RUE DES TULIPES | 3 | 60 | 302 | 404000€ | 6733€ |
2019-08-07 | 14 | RUE DES ROSES | 4 | 80 | 270 | 474000€ | 5925€ |
2020-09-10 | 4 | RUE DES BLEUETS | 4 | 107 | 300 | 615000€ | 5748€ |
2021-12-14 | 6 | IMP EDOUARD VAILLANT | 2 | 55 | 0 | 318000€ | 5782€ |
2020-07-21 | 20 | RUE DES TULIPES | 3 | 57 | 0 | 430000€ | 7544€ |
2023-01-05 | 20 | AV DES DAHLIAS | 4 | 96 | 312 | 530000€ | 5521€ |
2021-03-23 | 21 | RUE DES TULIPES | 3 | 50 | 69 | 306200€ | 6124€ |
2022-01-04 | 22 | AV DES DAHLIAS | 3 | 96 | 308 | 487440€ | 5078€ |
2022-06-15 | 21 | CHE DES BOUTEILLES | 4 | 73 | 235 | 260000€ | 3562€ |
2019-05-22 | 69 | RUE EMILE GOEURY | 4 | 70 | 0 | 337000€ | 4814€ |
2020-12-18 | 12 | RUE DES BLEUETS | 5 | 100 | 271 | 522000€ | 5220€ |
2021-11-18 | 101 | RUE DE BICETRE | 3 | 70 | 301 | 440000€ | 6286€ |
2021-05-19 | 129 | RUE YOURI GAGARINE | 5 | 85 | 538 | 450000€ | 5294€ |
2021-07-27 | 26 | RUE DES TULIPES | 3 | 66 | 270 | 405000€ | 6136€ |
2023-01-09 | 20 | CHE DES BOUTEILLES | 4 | 50 | 180 | 410000€ | 8200€ |
2020-12-03 | 2 | RUE DES PAQUERETTES | 3 | 53 | 381 | 497000€ | 9377€ |
2020-08-26 | 24 | RUE DES ACACIAS | 2 | 61 | 375 | 503000€ | 8246€ |
2022-06-14 | 34 | RUE DES PAQUERETTES | 6 | 82 | 263 | 618000€ | 7537€ |
2022-09-27 | 13 | RUE DU LIEUTENANT PETIT LEROY | 5 | 76 | 451 | 499000€ | 6566€ |
2019-09-16 | 8 | RUE DU PERE CHRISTIAN ROUSSIN | 4 | 75 | 0 | 350000€ | 4667€ |
2022-07-13 | 29 | RUE DES MARGUERITES | 2 | 40 | 0 | 304300€ | 7608€ |
2022-02-25 | 26 | RUE DES CYCLAMENS | 3 | 71 | 372 | 540000€ | 7606€ |
2019-10-24 | 1 | ALL DU SAPIN BLEU | 4 | 65 | 0 | 354000€ | 5446€ |
2022-04-01 | 9 | ALL DU SAPIN BLEU | 4 | 65 | 0 | 462000€ | 7108€ |
2021-09-13 | 21 | RUE GEORGES MARGUERITEAU | 4 | 98 | 247 | 375910€ | 3836€ |
2022-06-17 | 46 | RUE DES PAQUERETTES | 3 | 100 | 372 | 660000€ | 6600€ |
2019-06-06 | 35 | RUE EMILE GOEURY | 6 | 146 | 330 | 477000€ | 3267€ |
2021-03-05 | 36 | RUE ANDRE SPEECKAERT | 5 | 152 | 341 | 571888€ | 3762€ |
2022-04-20 | 115 | RUE DE CHEVILLY | 4 | 76 | 552 | 520000€ | 6842€ |
2021-02-05 | 12 | ALL DES LILAS | 4 | 84 | 340 | 530000€ | 6310€ |
2022-08-29 | 4 | RUE DE L'OSERAIE | 6 | 114 | 336 | 605000€ | 5307€ |
2019-12-12 | 5 | RUE DE L OSERAIE | 6 | 192 | 441 | 533500€ | 2779€ |
2020-10-06 | 5 | IMP DU VERGER | 3 | 68 | 277 | 391700€ | 5760€ |
2020-07-30 | 10 | RUE JULES VERNE | 7 | 225 | 269 | 680000€ | 3022€ |
2022-12-05 | 29 | ALL DES FLEURS | 3 | 64 | 256 | 446000€ | 6969€ |
2022-07-22 | 12 | RUE JULES VERNE | 5 | 107 | 281 | 595270€ | 5563€ |
2022-09-02 | 61 | AV FRANKLIN ROOSEVELT | 6 | 163 | 270 | 562000€ | 3448€ |
2019-10-02 | 97 | RUE DE CHEVILLY | 6 | 119 | 442 | 570000€ | 4790€ |
2020-11-26 | 5 | RUE EDOUARD TREMBLAY | 2 | 38 | 252 | 185000€ | 4868€ |
2022-03-21 | 44 | ALL DES FLEURS | 4 | 84 | 326 | 470000€ | 5595€ |
2022-01-14 | 10 | RUE LUCIE AUBRAC | 5 | 98 | 187 | 484000€ | 4939€ |
2021-07-01 | 8 | IMP SAINTE YVONNE | 3 | 65 | 398 | 464000€ | 7138€ |
2022-03-28 | 8 | RUE SAINTE YVONNE | 6 | 189 | 644 | 720000€ | 3810€ |
2020-12-22 | 2 | RUE ANTOINE HAJJE | 4 | 65 | 305 | 360000€ | 5538€ |
2022-09-30 | 4 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 93 | 176 | 500000€ | 5376€ |
2022-02-08 | 83 | RUE AUGUSTE DELAUNE | 5 | 117 | 0 | 615000€ | 5256€ |
2020-12-30 | 33 | RUE CAMILLE BLANC | 4 | 65 | 191 | 440000€ | 6769€ |
2021-11-05 | 4 | RUE ANTOINE HAJJE | 4 | 61 | 305 | 319000€ | 5230€ |
2021-12-16 | 148 | RUE DE CHEVILLY | 3 | 78 | 2844 | 6120000€ | 78462€ |
2021-06-17 | 44 | RUE CAMILLE BLANC | 5 | 125 | 297 | 664000€ | 5312€ |
2020-02-21 | 9 | RUE SAINTE YVONNE | 4 | 100 | 505 | 600000€ | 6000€ |
2021-03-29 | 90 | AV DES DAHLIAS | 3 | 53 | 430 | 480000€ | 9057€ |
2023-02-22 | 21 | IMP DU VERGER | 6 | 108 | 291 | 550000€ | 5093€ |
2020-12-11 | 36 | RUE CAMILLE BLANC | 5 | 136 | 294 | 687850€ | 5058€ |
2022-12-20 | 9 | RUE DES CYCLAMENS | 3 | 77 | 384 | 450000€ | 5844€ |
2022-10-05 | 24 | ALL DES FLEURS | 5 | 127 | 214 | 619000€ | 4874€ |
2019-09-04 | 1 | RUE ANDRE SPEECKAERT | 5 | 146 | 336 | 520000€ | 3562€ |
2020-05-07 | 5 | RUE CDT LOUIS BOUCHET | 7 | 145 | 325 | 577000€ | 3979€ |
2021-05-10 | 11 | RUE CAMILLE BLANC | 2 | 33 | 0 | 170000€ | 5152€ |
2019-10-01 | 100 | AV DES DAHLIAS | 4 | 144 | 212 | 570000€ | 3958€ |
2019-07-08 | 10 | RUE CLOTRIER | 4 | 93 | 225 | 473000€ | 5086€ |
2022-06-17 | 118 | AV DE STALINGRAD | 4 | 126 | 0 | 5000000€ | 39683€ |
2021-10-22 | 5 | RUE DES CYCLAMENS | 6 | 138 | 515 | 612000€ | 4435€ |
2022-08-30 | 2 | RUE ANDRE SPEECKAERT | 4 | 120 | 581 | 565000€ | 4708€ |
2019-06-27 | 12 | RUE MARCEL BURON LAVIGNE | 4 | 64 | 321 | 362000€ | 5656€ |
2021-09-27 | 13 | RUE JULES FERRY | 4 | 82 | 424 | 420000€ | 5122€ |
2023-05-26 | 3 | IMP DES LOZAITS | 4 | 71 | 152 | 445000€ | 6268€ |
2021-08-06 | 3 | RUE DES CYCLAMENS | 5 | 168 | 514 | 644300€ | 3835€ |
2022-03-28 | 1 | RUE CAMILLE BLANC | 5 | 135 | 615 | 890500€ | 6596€ |
2020-12-22 | 10 | AV JACQUES BREL | 5 | 114 | 0 | 520000€ | 4561€ |
2023-03-17 | 21 | RUE DU SAUT DU LOUP | 5 | 128 | 0 | 565000€ | 4414€ |
2020-10-20 | 34 | AV JACQUES BREL | 4 | 88 | 0 | 445000€ | 5057€ |
2021-07-19 | 37 | AV JACQUES BREL | 4 | 88 | 0 | 494000€ | 5614€ |
2020-10-27 | 47 | AV JACQUES BREL | 4 | 88 | 0 | 457000€ | 5193€ |
2020-06-23 | 55 | AV JACQUES BREL | 4 | 88 | 0 | 505000€ | 5739€ |
2020-10-01 | 16 | RUE CAMILLE BLANC | 4 | 76 | 286 | 535000€ | 7039€ |
2023-03-22 | 14 | IMP RACINE | 5 | 117 | 276 | 436800€ | 3733€ |
2021-02-19 | 14 | RUE CAMILLE BLANC | 4 | 75 | 286 | 546000€ | 7280€ |
2021-06-30 | 23 | RUE EDOUARD TREMBLAY | 3 | 80 | 300 | 480000€ | 6000€ |
2020-07-02 | 7 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 110 | 216 | 525000€ | 4773€ |
2022-03-22 | 16 | RUE FERRER | 4 | 64 | 0 | 430000€ | 6719€ |
2021-06-25 | 26 | RUE PABLO PICASSO | 6 | 101 | 210 | 453000€ | 4485€ |
2021-10-27 | 9 | RUE DU PARC DES PTS ORMES | 4 | 83 | 132 | 363600€ | 4381€ |
2020-07-29 | 9 | RUE DU PARC DES PTS ORMES | 5 | 98 | 322 | 606000€ | 6184€ |
2019-12-17 | 19 | RUE FERRER | 5 | 82 | 374 | 395000€ | 4817€ |
2020-09-10 | 6 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 64 | 368 | 285000€ | 4453€ |
2021-07-01 | 9 | RUE FERRER | 4 | 64 | 358 | 330000€ | 5156€ |
2019-11-29 | 20 | RUE CDT LOUIS BOUCHET | 4 | 84 | 382 | 475000€ | 5655€ |
2020-12-08 | 18 | RUE DU PARC DES PTS ORMES | 4 | 70 | 284 | 372500€ | 5321€ |
2022-08-02 | 2 | RUE CLOTRIER | 3 | 56 | 433 | 378000€ | 6750€ |
2019-07-10 | 5 | RUE ULYSSE BENNE | 4 | 64 | 425 | 347000€ | 5422€ |
2020-09-15 | 18 | RUE ULYSSE BENNE | 6 | 180 | 360 | 540000€ | 3000€ |
2020-09-18 | 18 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 123 | 368 | 555000€ | 4512€ |
2021-11-30 | 5 | RUE PIERRE CURIE | 6 | 118 | 326 | 603000€ | 5110€ |
2020-01-09 | 7 | RUE PIERRE CURIE | 6 | 120 | 332 | 460000€ | 3833€ |
2019-11-14 | 29 | RUE EDOUARD TREMBLAY | 4 | 113 | 400 | 530000€ | 4690€ |
2022-04-28 | 64 | RUE AUGUSTE DELAUNE | 6 | 220 | 92 | 600000€ | 2727€ |
2020-03-17 | 11 | RUE DU SAUT DU LOUP | 5 | 117 | 205 | 525000€ | 4487€ |
2020-07-09 | 1 | RUE JULES FERRY | 4 | 64 | 287 | 330000€ | 5156€ |
2022-04-08 | 2 | RUE PARMENTIER | 3 | 120 | 0 | 216111€ | 1801€ |
2023-01-23 | 7 | RUE DU SAUT DU LOUP | 4 | 93 | 219 | 438880€ | 4719€ |
2020-08-27 | 6 | RUE JARDINS | 4 | 89 | 435 | 413633€ | 4648€ |
2020-09-17 | 6 | RUE JARDINS | 4 | 89 | 435 | 434905€ | 4887€ |
2022-10-21 | 39 | RUE ULYSSE BENNE | 3 | 54 | 336 | 437700€ | 8106€ |
2020-12-28 | 22 | IMP SAINTE COLOMBE | 6 | 75 | 159 | 365000€ | 4867€ |
2021-06-29 | 23 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 84 | 325 | 602420€ | 7172€ |
2021-06-28 | 16 | IMP SAINTE COLOMBE | 5 | 130 | 326 | 635000€ | 4885€ |
2020-11-06 | 29 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 141 | 342 | 619720€ | 4395€ |
2019-10-02 | 27 | RUE FERNAND PELLOUTIER | 3 | 58 | 0 | 338000€ | 5828€ |
2022-08-31 | 6 | RUE MARCEL JOLIVET | 6 | 149 | 188 | 597500€ | 4010€ |
2023-05-09 | 11 | RUE DES VILLAS | 7 | 139 | 305 | 665000€ | 4784€ |
2021-09-08 | 20 | RUE PARMENTIER | 4 | 64 | 313 | 275000€ | 4297€ |
2019-10-17 | 9 | RUE DES VILLAS | 4 | 100 | 268 | 637000€ | 6370€ |
2019-12-26 | 8 | IMP SAINTE COLOMBE | 3 | 51 | 250 | 385000€ | 7549€ |